Di saat kamu berencana membeli rumah, tentunya tidak hanya mengandalkan brosur, site plan, price list dan beberapa penawaran menarik seperti discount, cash back, free PPN, BPHTB dan lain sebagainya yang telah disampaikan oleh pihak marketing perumahan saja. Ketahui bahwa ada tujuan penting survei lokasi sebelum membeli hunian.
Sadarilah, bahwa yang kamu beli bukan hanya yang tertera pada brosur dan hal-hal yang telah disebutkan diatas, namun kamu harus meninjau lokasi perumahan yang ingin dibeli untuk memastikan real atau tidaknya proyek perumahan tersebut. Misalnya, melihat progress pengurukan lahan perumahan, ketersediaan rumah seperti material bahan bangunan yang tersedia dilokasi dan beberapa hal penting lainnya yang dapat kamu pelajari dan gali informasi saat berada dilokasi.
Berikut beberapa aspek penting yang akan diuraikan dalam artikel ini dari tujuan survei lokasi sebelum membeli properti hunian (rumah) sebagai referensi bagi kamu agar tidak melewatkan momen observasi ini sebelum memutuskan membeli aset rumah demi kebaikan kedepannya.
1. Survei Lokasi Membantu Kamu Mengetahui Jarak, Kondisi Medan dan Akses Lokasi
Dengan mengetahui jarak tempuh ke lokasi, kamu dapat memprediksi seberapa jauhnya lokasi rumah tersebut dengan pusat kota atau tempat kerja kamu. Kemudian kondisi medan yang dilalui akan memberikan informasi apakah prospek tersebut cukup untuk mendukung aktivitas keseharian atau justru menyulitkan kamu dalam beraktivitas. Akses menuju lokasi tersebut apakah memberikan kemudahan atau malah sulit dijangkau.
2. Survei Lokasi Membantu Kamu Melihat Secara Riil Luas Tanah dan Bangunan Rumah
Luas tanah adalah luas lahan dimana sebuah bangunan berdiri, sedangkan luas bangunan adalah luas keseluruhan bangunan yang berdiri diatas lahan. Melalui observasi, kamu tidak akan bingung karena jika dalam brosur luas banguan lebih besar dari luas tanah, maka artinya rumah tersebut bertingkat 2.
3. Survei Lokasi Membantu Kamu Mengetahui Daya Tarik Lokasi di sekitar Perumahan
Perumahan yang memiliki daya tarik dari sisi “Lokasi“ akan memberikan magnet dalam supply dan demand terhadap properti disekitarnya, sehingga perkembangan infrastruktur didaerah tersebut akan lebih menjanjikan untuk investasi dan aset masa depan.
Baca Juga : Membidik 5 Keuntungan Membeli Rumah Siap Huni
4. Survei Lokasi Membantu Kamu Mengetahui Fasilitas Umum / Khusus di Sekitar Lokasi
Melihat langsung ketersediaan fasilitas umum termasuk fasilitas yang ditawarkan developer dalam hal sarana dan fasilitas bagi warga perumahan seperti, tempat ibadah, taman, dan lain sebagainya akan menjadi parameter bagi kamu yang menginginkan lokasi yang layak didapatkan.
5. Survei Lokasi Membantu Kamu Mengetahui Kondisi Lingkungan Sekitar Perumahan
Penting bagi kamu untuk memperhatikan lingkungan di sekitar perumahan yang akan dibeli, baik dalam segi keamanan, kenyamanan, tata letak properti hunian dan kemungkinan yang timbul dari potensi bencana seperti, banjir dan rawan longsor.
6. Survei Lokasi Membantu Kamu Menemukan Arah Hadap Rumah yang di Inginkan
Melalui peninjauan langsung ke lokasi perumahan, kamu dapat lebih leluasa dan mantap dalam menentukan arah hadap rumah yang ideal.
Adapun dalam hal ini terdapat 4 pengaruh arah hadap rumah bagi fisik rumah itu sendiri dan juga kenyamanan bagi penghuninya yaitu:
Rumah Hadap Arah Utara
Rumah yang menghadap arah utara akan terasa sejuk, karena mendapat sinar matahari dari samping rumah secara merata serta tidak terpapar langsung oleh sinar matahari dari arah depan dan belakang
Rumah Hadap Arah Timur
Rumah yang menghadap arah timur akan mendapat sinar matahari di pagi hari dan akan berangsur-angsur sejuk pada bagian depan rumah seiring menjelang siang hari.
Rumah Hadap Arah Selatan
Rumah yang menghadapo arah selatan memiliki karakteristik yang sama dengan rumah yang memghadap arah utara, karena keduanya sama-sama terasa sejuk sebagai dampak dari paparan sinar matahari hanya dari samping saja
Rumah Hadap Arah Barat
Rumah yang menghadap arah barat akan mendapatkan intensitas paparan sinar matahari dari siang hingga sore secara intense, dan tidak akan menerima paparan sinar matahari pagi (terbit) secara langsung.
7. Survei Lokasi Membuat Kamu Percaya Kepada Developer
Komitmen developer dapat kamu pahami dengan seksama. Jika terjun ke lokasi proyek, kamu dapat melihat langsung presentase progress pembangunan yang dijalankan pihak developer sehingga dapat mengurangi rasa was-was apabila developer asal-asalan dalam penggarapan perumahan yang telah dijanjikannya.
Itulah 7 aspek penting dari tujuan survei lokasi sebelum membeli hunian (rumah), semoga penjelasan diatas dapat membantu kamu untuk melihat manfaat yang didapatkan ketika kamu survei lokasi.
