Memiliki rumah pribadi sebelum usia 30 mungkin terdengar ambisius buat kamu yang gaji UMR, asal tahu cara mengatur keuangan untuk beli rumah, jadi memiliki rumah sebelum usia 30 itu bukan mimpi kok.
Kabar baiknya, dengan program KPR rumah subsidi yang ramah kantong. Kamu bisa merencanakan dan mengatur keuangan agar bisa membeli rumah sebelum usia Kamu usia 30 tahun.
Yuk simak tips berikut ini agar impian punya rumah cepat jadi kenyataan!
🏡 1. Tetapkan Target : Waktu dan Jenis Rumah
Langkah awalnya sederhana: pasang target waktu dan jenis rumah yang kamu mau. Misalnya, Terget rumah subsidi tipe 36 dengan harga Rp 182 juta di Banjarbaru. Kalau kamu mulai usia 24–25 tahun, kamu punya waktu 4–6 tahun untuk persiapan mencapainya sebelum usia 30 tahun. Target ini bikin kamu lebih fokus mengelola keuangan setiap bulan.
💰 2. Atur Anggaran Bulanan : (50/30/20 Rule)
Pakai rumus sederhana berikut:
- 50% untuk kebutuhan pokok: makan, transportasi, tagihan bulanan.
- 30% untuk gaya hidup: nongkrong, hiburan, hobi.
- 20% untuk tabungan & investasi: termasuk DP rumah.
Contoh dengan gaji UMR Banjarbaru 2025 (±Rp 3.400.000):
- 50% = Rp 1.700.000
- 30% = Rp 1.020.000
- 20% = Rp 680.000 → disisihkan rutin untuk uang muka rumah
🏦 3. Simulasi KPR Subsidi untuk Gaji UMR
Sekarang kita hitung: aman kah KPR dengan gaji UMR?
Misalnya kamu ambil rumah subsidi Rp 182 juta dengan DP 5%:
- Harga rumah subsidi 2025: Rp 182.000.000
- DP 5%: Rp 9.100.000
- Plafon KPR: Rp 172.900.000
- Tenor: 20 tahun
- Bunga tetap 5% (subsidi pemerintah/FLPP)
💸 Simulasi cicilan per bulan: ±Rp 1.150.000
Jika gaji kamu Rp 3,4 juta:
- Cicilan ini setara dengan 33% dari gaji → masih tergolong aman (idealnya ≤35%)
💡 Catatan: Bank biasanya menyetujui KPR untuk gaji minimal 3 juta dengan syarat pengeluaran tidak melebihi 65% penghasilan.
Baca Juga : Arti dan Konsep Floating Rate Dalam KPR
🧾 4. Mulai dari Simpanan Kecil, Tapi Konsisten
Sisihkan minimal Rp 500.000–700.000 per bulan khusus untuk tabungan DP dan biaya tambahan seperti:
- Biaya notaris & administrasi
- Asuransi rumah
- Booking fee
Dalam 1,5 tahun saja, kamu bisa kumpulkan lebih dari Rp 12 juta — cukup untuk DP rumah subsidi dan biaya lain.
🛑 5. Kurangi Pengeluaran Tidak Perlu
- Kurangi cicilan barang konsumtif (HP, motor baru)
- Hindari kartu kredit kalau belum perlu
- Gunakan transportasi umum atau sharing kendaraan
Punya rumah pribadi akan memberi nilai lebih besar dalam jangka panjang dibanding barang konsumtif.
❓ Aman kah KPR untuk Gaji UMR?
Aman, asal:
- Kamu punya penghasilan tetap
- Memenuhi rasio cicilan ≤35% dari gaji
- Mengajukan lewat bank resmi & developer terpercaya
- Siap tinggal minimal 5 tahun (syarat rumah subsidi)
Bahkan, KPR untuk UMR kini lebih mudah diakses berkat program pemerintah seperti FLPP dan Tapera.
🎯 Kesimpulan
Mengatur keuangan untuk beli rumah nggak harus nunggu gaji besar. Dengan disiplin menyisihkan penghasilan, memilih rumah dengan KPR ringan, dan perencanaan matang, kamu bisa beli rumah sebelum usia 30.
Mulai dari sekarang, tentukan target, atur anggaran, dan cari informasi Perumahan subsidi Banjarbaru hanya di https://shafwahproperty.co.id
💬 Siap mulai langkah pertama? Konsultasi gratis seputar KPR ringan dan rumah subsidi Banjarbaru, klik di sini!
